« Franchement, si je n’avais pas été informée et soutenue dans la démarche, jamais je n’aurais réclamé quoi que ce soit à mon ancien bailleur… Et même, sur le moment, je me suis sentie coupable de demander ce qui m’était dû ! C’est pour cela que je serai au rassemblement à Lyon, mercredi soir prochain, pour défendre nos droits et défendre l’encadrement des loyers, sinon, on est des proies faciles, c’est vraiment difficile de trouver un logement aujourd’hui, même quand on travaille… »
Emmy-Lou est une jeune trentenaire. Salariée, elle travaille et vit à Lyon ; elle a vécu pendant 2 ans dans un 27 m2 meublé, dans le VIIIe arrondissement. « Dans un vieil immeuble où le propriétaire avait plusieurs appartements. Au début, nos relations étaient très cordiales et comme je ne trouvais rien, j’ai sauté sur l’occasion et me suis dit que j’avais de la chance ! »
Emmy-Lou signe donc son bail, avec un loyer de 630 euros mensuels, charges comprises. « Très vite, j’ai eu des cafards et j’ai découvert que le studio « refait à neuf » avait eu un dégât des eaux important… en plus, c’était très mal isolé et les parties communes n’étaient pas entretenues. En fait, j’ai vite compris que le propriétaire avait profité de ma naïveté… »
Une amie parle de l’encadrement des loyers à Emmy-Lou et celle-ci se rend compte qu’elle paye 30 euros de trop pour son studio. « Pour moi, 30 euros par mois, c’était une somme. Pour lui, multipropriétaire, je pense que ça n’avait pas la même valeur… Je lui ai parlé de l’encadrement des loyers ; il ne me répondait pas et m’a même menacée de ne pas me rendre ma caution par lettre recommandée. Grâce à la Confédération Syndicale des Familles que j’avais contactée, j’ai pu lancer une procédure et être accompagnée. Sans elle, je ne serais pas allée jusqu’au bout. En parallèle, j’ai cherché un autre logement car je ne voulais pas rester. La Commission de Conciliation m’a donné raison. J’ai récupéré plus de 800 euros de trop-perçu. J’étais vraiment soulagée et heureuse ! »
L’encadrement des loyers en péril
« À Lyon et Villeurbanne, l’encadrement des loyers est en vigueur depuis 2021 et ce dispositif qui concerne 69 villes en France est aujourd’hui en danger. Notre objectif, avec la Confédération Syndicale des Familles et la Brigade Associative Inter Locataire (Bail 69), c’est d’organiser une mobilisation citoyenne, où tous les habitants se retrouvent à nos côtés pour défendre l’encadrement des loyers dont ils ont bien conscience qu’il est très utile, et permettre à d’autres villes de le mettre en place.
En pérennisant l’encadrement des loyers, on continue de protéger les locataires des abus de certains propriétaires, mais aussi on limite la hausse des loyers sur notre territoire déjà très tendu et l’on évite une escalade sans fin des loyers… La pression immobilière est telle dans la Métropole que les conditions de vie des habitants ne cessent de se dégrader ; le reste-à-vivre des ménages modestes et très modestes, se réduisant parfois au minimum… Sans parler de l’accès au logement, de plus en plus difficile pour le plus grand nombre et uniquement réservé aux plus riches.
Défendre l’encadrement des loyers, c’est aussi défendre la mixité sociale dans nos villes ! C’est pour cela que nous invitons tous les habitants à nous rejoindre le 30 septembre, de 18 heures à 20 heures, place Pradel, (Lyon 1), pour défendre l’accès et le maintien dans le logement de toutes et tous, dans une ambiance conviviale. ».
Vanessa Brossard, directrice de l’agence de la Fondation à Lyon.
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